Investieren Sie in unseren Selfstorage-Park in Duisburg

Sicher, flexible und rentabel

Vor 6000 Jahren wurden die ersten Selfstorage Einrichtungen in China gestartet. Ende des 19 Jahrhunderts begann in den USA das sogn. Inhouse Storage und wurde vor allem in den 60er Jahren durch Drive Up Self Storage Einrichtungen ergänzt. Es handelt sich demzufolge noch um eine relativ junge Immobilienklasse. In den USA hat die Branche ein unbeschreibliches Wachstum erlebt. Doch auch in Europa ist diese Anlageklasse bei Investoren sehr beliebt und hat sich sehr erfolgreich entwickelt. In Deutschland sieht man mittlerweile in den meißten großen Städten Inhouse Storage Möglichkeiten, die Aufgrund der Lage hohe Mieten verlangen. Wir bauen Drive Up Parks, die bisher noch ein Nischenmarkt in Deutschland ist.

In den USA zählt das Investieren in Self Storage Anlagen schon seit Jahrzehnten zu einer der lukrativsten Immobilienanlage überhaupt.

Unsere Parks bieten Ihnen:

  • hohe Renditen (6,5% p.a.)
  • Steuerliche Vorteile (5% AfA)
  • Niedrige Instandhaltungskosten
  • Hohe Nachfrage von Mietern
  • Günstige Finanzierungsmöglichkeiten

Exposé:

  • Lagepläne
  • Was zeichnet Self-Storage aus?
  • Infos zum Immobilien- und Wirtschaftsstandort Duisburg
  • Infos zum Stadtteil Rheinhausen
  • Unsere Referenzobjekte
  • Leistungspaket der Objektverwaltung

Nur noch wenige Einheiten verfügbar!

  • Investment schon ab 15.000 Euro pro Storage-Einheit (zzgl. Erwerbsnebenkosten)
  • Abschreibung (AFA): liniar 5 % auf 88 % des Kaufpreises
  • Öffentlich-rechtliche Genehmigungen liegen vor
  • Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis für den Mietmarkt
  • Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Duisburger Stadtteil Rheinhausen im Gewerbegebiet Mevissen
  • Unmittelbar über die Schnellstraße L237 zu erreichen
  • Zahlreiche Publikumsmagnete des Groß- und Einzelhandels in direkter Nähe
  • 96 Storage-Einheiten
  • Größen ca. 12 – 29,5 m²
  • Grundstücksgröße 2.568 m²
  • Komfortabler 24-Stunden-Zutritt mit elektronischer Zugangskontrolle
  • Videoüberwachung
  • Storage-Einheiten im EG direkt befahrbar
  • Storage-Einheiten im OG über Lastenaufzug erreichbar
  • Sauber, trocken und beheizbar mit Infrarotheizkörpern (optional)
  • Massive Betonbauweise
  • Stromanschluss mit Einzelverbrauchszähler
  • LAN-Anschluss für individuelle Alarm‐, Temperatur- oder Videoüberwachung
  • LED-Beleuchtungsanlage im Außenbereich
+ Investitionen
  • Investment schon ab 15.000 Euro pro Storage-Einheit (zzgl. Erwerbsnebenkosten)
  • Abschreibung (AFA): liniar 5 % auf 88 % des Kaufpreises
  • Öffentlich-rechtliche Genehmigungen liegen vor
  • Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis für den Mietmarkt
+ Standort
  • Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Duisburger Stadtteil Rheinhausen im Gewerbegebiet Mevissen
  • Unmittelbar über die Schnellstraße L237 zu erreichen
  • Zahlreiche Publikumsmagnete des Groß- und Einzelhandels in direkter Nähe
+ Ausstattung
  • 96 Storage-Einheiten
  • Größen ca. 12 – 29,5 m²
  • Grundstücksgröße 2.568 m²
  • Komfortabler 24-Stunden-Zutritt mit elektronischer Zugangskontrolle
  • Videoüberwachung
  • Storage-Einheiten im EG direkt befahrbar
  • Storage-Einheiten im OG über Lastenaufzug erreichbar
  • Sauber, trocken und beheizbar mit Infrarotheizkörpern (optional)
  • Massive Betonbauweise
  • Stromanschluss mit Einzelverbrauchszähler
  • LAN-Anschluss für individuelle Alarm‐, Temperatur- oder Videoüberwachung
  • LED-Beleuchtungsanlage im Außenbereich
  • Lage: Erdgeschoss
  • Größe: 16,5 m²
  • Maße:
    • Außen: 6,00 m x 2,98 m x 2,50 m
      • Länge x Breite x Höhe
    • Innen:
      • Länge: 5,84 m
      • Breite: 2,82 m
      • Höhe: 2,18 m
    • Tordurchfahrtsmaße:
      • Höhe: 2,02 m
      • Breite: 2,46 m
  • optional beheizbar
  • Kaufpreis für Eigennutzer:     21,420,00 EUR
  • Kaufpreis für Kapitalanleger: 18.00,00 EUR
    • Jahresmieteinnahme:            934,92 EUR
  • Lage: Erdgeschoss
  • Größe: 19,0 m²
  • Maße:
    • Außen: 7,00 x 2,98 x 2,50 m
    • Länge x Breite x Höhe
    • Innen:
      • Länge: 6,84 m
      • Breite: 2,82 m
      • Höhe: 2,18 m
    • Tordurchfahrtshöhe:
      • Beite: 2,46 m
      • Höhe: 2,02 m
  • optional beheizbar
  • Kaufpreis für Eigennutzer:     27.608,00 EUR
  • Kaufpreis für Kapitalanleger: 23.200,00 EUR
    • Jahresmieteinnahmen:        1.202,04 EUR
  • Lage: Obergeschoss
  • Größe: 16,5 m²
  • Maße:
    • Außen: 6,00 x 2,98 x 2,56 m
    • Länge x Breite x Höhe
    • Innen:
      • Länge: 5,85 m
      • Breite: 2,82 m
      • Höhe: 2,24 m
    • Tordurchfahrtsmaße:
      • Breite: 2,46 m
      • Höhe: 2,11 m
  • optional beheizbar
  • Kaufpreis für Eigennutzer:     19.040,00 EUR
  • Kaufpreis für Kapitalanleger: 16.000,00 EUR
    • Jahresmieteinnahmen:          829,92 EUR
  • Lage: Obergeschoss
  • Größe: 15,0 m²
  • Maße:
    • Außen: 5,50 x 2,98 x 2,50 m
    • Länge x Breite x Höhe
    • Innen:
      • Länge: 5,34 m
      • Breite: 2,82 m
      • Höhe: 2,18 m
    • Tordurchfahrtshöhe:
      • Breite: 2,46 m
      • Höhe: 2,02 m
  • optional beheizbar
  • Kaufpreis für Eigennutzer:     20.825,00 EUR
  • Kaufpreis für Kapitalanleger: 17.500,00 EUR
    • Jahresmieteinnahmen:         906,24 EUR
  • Lage: Erdgeschoss
  • Größe: 29,5 m²
  • Maße:
    • Außen: 9,00 x 3,48 x 3,48 m
    • Länge x Breite x Höhe
    • Innen:
      • Länge: 8,84 m
      • Breite: 3,32 m
      • höhe: 3,08 m
    • Tordurchfahrtsmaße:
    • Breite: 2,99 m
    • Höhe: 2,91 m
  • optional beheizbar
  • Kaufpreis für Eigennutzer:    41.055,00 EUR
  • Kaufpreis für Kapitalanleger: 34.500,00 EUR
    • Jahresmieteinnahmen:       1.783,92 EUR
  • Lage: Obergeschoss
  • Größe: 12 m²
  • Maße:
    • Außen: 3,75 x 3,48 x 2,50 m
    • Lange x Breit x Höhe
    • Innen:
      • Länge: 3,59 m
      • Breite: 3,32 m
      • Höhe: 2,18 m
    • Tordurchfahrtsmaße:
      • Breite: 2,99 .
      • Höhe: 2,02 m
  • optional beheizbar
  • Kaufpreis für Eigennutzer:     17.850,00 EUR
  • Kaufpreis für Kapitalanleger: 15.000,00 EUR
    • Jahresmieteinnahmen:         782,28 EUR
  • Lage: Obergeschoss
  • Größe: 18 m²
  • Maße:
    • Außen: 6,50 x 2,98 x 2,50 m
    • Länge x Breite x Höhe
    • Innen:
      • Länge: 6,34 m
      • Breite: 2,82 m
      • Höhe: 2,18 m
    • Tordurchfahrtmaße:
      • Breite: 2,46 m
      • Höhe: 2,02 m
  • optional beheizbar
  • Kaufpreis für Eigennutzer:     21.420,00 EUR
  • Kaufpreis für Kapitalanleger: 18.000,00 EUR
    • Jahresmieteinnahmen:         934,92 EUR
+ Typ A
  • Lage: Erdgeschoss
  • Größe: 16,5 m²
  • Maße:
    • Außen: 6,00 m x 2,98 m x 2,50 m
      • Länge x Breite x Höhe
    • Innen:
      • Länge: 5,84 m
      • Breite: 2,82 m
      • Höhe: 2,18 m
    • Tordurchfahrtsmaße:
      • Höhe: 2,02 m
      • Breite: 2,46 m
  • optional beheizbar
  • Kaufpreis für Eigennutzer:     21,420,00 EUR
  • Kaufpreis für Kapitalanleger: 18.00,00 EUR
    • Jahresmieteinnahme:            934,92 EUR
+ Typ B
  • Lage: Erdgeschoss
  • Größe: 19,0 m²
  • Maße:
    • Außen: 7,00 x 2,98 x 2,50 m
    • Länge x Breite x Höhe
    • Innen:
      • Länge: 6,84 m
      • Breite: 2,82 m
      • Höhe: 2,18 m
    • Tordurchfahrtshöhe:
      • Beite: 2,46 m
      • Höhe: 2,02 m
  • optional beheizbar
  • Kaufpreis für Eigennutzer:     27.608,00 EUR
  • Kaufpreis für Kapitalanleger: 23.200,00 EUR
    • Jahresmieteinnahmen:        1.202,04 EUR
+ Typ C
  • Lage: Obergeschoss
  • Größe: 16,5 m²
  • Maße:
    • Außen: 6,00 x 2,98 x 2,56 m
    • Länge x Breite x Höhe
    • Innen:
      • Länge: 5,85 m
      • Breite: 2,82 m
      • Höhe: 2,24 m
    • Tordurchfahrtsmaße:
      • Breite: 2,46 m
      • Höhe: 2,11 m
  • optional beheizbar
  • Kaufpreis für Eigennutzer:     19.040,00 EUR
  • Kaufpreis für Kapitalanleger: 16.000,00 EUR
    • Jahresmieteinnahmen:          829,92 EUR
+ Typ D
  • Lage: Obergeschoss
  • Größe: 15,0 m²
  • Maße:
    • Außen: 5,50 x 2,98 x 2,50 m
    • Länge x Breite x Höhe
    • Innen:
      • Länge: 5,34 m
      • Breite: 2,82 m
      • Höhe: 2,18 m
    • Tordurchfahrtshöhe:
      • Breite: 2,46 m
      • Höhe: 2,02 m
  • optional beheizbar
  • Kaufpreis für Eigennutzer:     20.825,00 EUR
  • Kaufpreis für Kapitalanleger: 17.500,00 EUR
    • Jahresmieteinnahmen:         906,24 EUR
+ Typ E
  • Lage: Erdgeschoss
  • Größe: 29,5 m²
  • Maße:
    • Außen: 9,00 x 3,48 x 3,48 m
    • Länge x Breite x Höhe
    • Innen:
      • Länge: 8,84 m
      • Breite: 3,32 m
      • höhe: 3,08 m
    • Tordurchfahrtsmaße:
    • Breite: 2,99 m
    • Höhe: 2,91 m
  • optional beheizbar
  • Kaufpreis für Eigennutzer:    41.055,00 EUR
  • Kaufpreis für Kapitalanleger: 34.500,00 EUR
    • Jahresmieteinnahmen:       1.783,92 EUR
+ Typ G
  • Lage: Obergeschoss
  • Größe: 12 m²
  • Maße:
    • Außen: 3,75 x 3,48 x 2,50 m
    • Lange x Breit x Höhe
    • Innen:
      • Länge: 3,59 m
      • Breite: 3,32 m
      • Höhe: 2,18 m
    • Tordurchfahrtsmaße:
      • Breite: 2,99 .
      • Höhe: 2,02 m
  • optional beheizbar
  • Kaufpreis für Eigennutzer:     17.850,00 EUR
  • Kaufpreis für Kapitalanleger: 15.000,00 EUR
    • Jahresmieteinnahmen:         782,28 EUR
+ Typ J
  • Lage: Obergeschoss
  • Größe: 18 m²
  • Maße:
    • Außen: 6,50 x 2,98 x 2,50 m
    • Länge x Breite x Höhe
    • Innen:
      • Länge: 6,34 m
      • Breite: 2,82 m
      • Höhe: 2,18 m
    • Tordurchfahrtmaße:
      • Breite: 2,46 m
      • Höhe: 2,02 m
  • optional beheizbar
  • Kaufpreis für Eigennutzer:     21.420,00 EUR
  • Kaufpreis für Kapitalanleger: 18.000,00 EUR
    • Jahresmieteinnahmen:         934,92 EUR

Sie möchten finanzieren? Kein Problem

Wir bieten Ihnen über unsere Finanzierungspartner eine gute und einfache Möglichkeit unsere BOXIT Einheiten zu finanzieren. Egal ob Sie nun Eigennutzer oder ein Kapitalanleger sind.

Wir bieten Ihnen 3 Fianzierungsformen an:

  1. Konsumentenkredit
  2. Bausparkredit
  3. Reguläre Immobilienfinanzierung

 

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Gerne beraten wir Sie persönlich bei der Auswahl der zu ihren Anforderungen passenden Lagereinheit oder Garage. Bitte füllen Sie das nachfolgende Formular vollständig aus, wir unterbreiten Ihnen umgehend ein individuelles Angebot zur Anmietung oder Kauf.

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Auf der Landeskrone 2
57234 Wilnsdorf

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