BOX!T INFO
Sehr geehrte Kaufinteressentenin und Kaufinteressent,
seit Jahren setzt die SSI AG auf Investitionen in Sachwerte, vorwiegend in Wohnimmobilien an ausgewählten Standorten.
Neben diesem sehr erfolgreichen Geschäftsbereich sind wir immer auf der Suche nach neuen, interessanten Investitionsmöglichkeiten. Dabei richten wir unseren Fokus auf zukunftsfähige Trends.
Selfstorage ist ein Begriff, der heutzutage durch TV Sendungen, Zeitungsartikel und Werbung immer bekannter wird. Doch wenige können mit dem Begriff tatsächlich etwas anfangen. Unter Selfstorage versteht man heute das selbstständige Einlagern von persönlichen Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden. Hierbei handelt es sich meist um größere Gebäude, die in viele kleine Boxen aufgeteilt und über kurze Zeiträume von wenigen Wochen bis zu mehreren Jahren vermietet werden.
Auf diesem Markt besetzen wir mit der Marke BOX!T eine spezielle Nische und bieten unseren Kunden kleine Lagereinheiten in Form von Fertiggaragen an. Heute kennen viele die berühmten Selfstorageanlagen in den USA die wie Garagenhöfe aussehen. Das Interessante ist – genau diese Form der Immobilie hat sich in den vergangenen 40 Jahren zu einer der rentabelsten Investmentformen entwickelt. Heute gibt es in den USA weit über 50.000 solcher Anlagen, die von Privatleuten, Familienunternehmen und Fonds verwaltet werden.
In Deutschland finden sich heute etwas mehr als 200 solcher Einrichtungen und das bei über 80 Millionen Einwohnern. Nimmt man Großbritannien zum Vergleich so ergibt sich ein komplett anderes Bild. Dort existieren mehr als 1.100 solcher Anlagen bei 65 Mio. Einwohnern und es werden jährlich mehr.
Mein Team und ich haben keinen Zweifel dass dieses Immobiliensegment in den kommenden Jahren auch bei uns einen
immer größeren Stellenwert einnehmen wird und dadurch ein ähnlich hohes Potential hat sich wie in unseren Nachbarländern zu entwickeln.
Wir beraten Sie gern.
Hans-Martin Diehl
Vorstand der SSI Special Select Invest AG
REALIMMOBILIEN AB 18.300 €
5,2 % NETTO-MIETRENDITE
VORTEILE
GÜNSTIG, SICHER & RENDITESTARK
Hohe Sicherheit
In Deutschland ist das Investieren in Immobilien die beliebteste Art Vermögen aufzubauen. Auch bei BOX!T erwerben Sie Grundbesitz mit Notarvertrag und eigenem Grundbuch nach deutschem Recht.
Steuervorteile
Garagen können über 20 Jahre abgeschrieben werden. Dadurch können bis zu 5 % des Gebäudewerts pro Jahr steuerlich geltend gemacht werden.
„Rundum-Sorglos-Paket“
Seit 2015 werden Selfstorage-Parks verwaltet und betrieben. Für zufriedene Eigentümer suchen wir Mieter und verwalten die Parks. Sie erhalten jeden Monat Ihre Mietüberweisung und brauchen sich ansonsten um nichts zu kümmern.
Rendite
Mit Ihren BOX!T-Lagereinheiten können Sie eine überdurchschnittlich hohe Mietrendite von 5,2 % nach Kosten erzielen. Durch Mieterhöhungen erhöht sich die Rendite im Laufe der kommenden Jahre.
Kleine Investitionssummen
In der Regel sind Immobilieninvestments mit hohen Anlagesummen verbunden. Bei BOX!T können Sie ab € 18.300 Immobilienbesitzer mit Grundbuch werden.
Unterschiedliche Größen
Wir bieten Lagereinheiten ab ca. 7,22 bis 29,5 m² an. Sie wählen die Größe und Lage Ihrer Einheit
Geringe Instandhaltungskosten
Im Vergleich zu klassischen Wohn- oder Gewerbeimmobilien sind die Instandhaltungskosten bei Lager- oder Garageninvestments vergleichsweise niedrig. Bei Auszug eines Mieters fallen selten Renovierungsmaßnahmen an. Einheiten können zeitnah weiter vermietet werden.
Sicherheit durch Gewerbemietrecht
Durch den Abschluss von Gewerbemietverträgen kann bei nicht Zahlung von Mieten der Zugang unverzüglich gesperrt werden. Durch die gezahlte Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird ein möglicher Mietausfall ausgeglichen.
SELFSTORAGE
BEWÄHRT, GEFRAGT & INNOVATIV
FAQ
Städtewachstum, Auslandsaufenthalte, Anhäufung von Besitztümern – die Gesellschaft verändert sich und mit ihr die Bedürfnisse der Menschen. Im Zuge des Wandels ist deutlich erkennbar,
dass Menschen immer häufiger Platz benötigen. Die Lösung für diese Menschen, aber auch für Unternehmen, heißt Selfstorage. Unter diesem Begriff versteht man separat begeh und abschließbare Kleinlagerflächen, kostengünstig und flexibel anmietbar. Die Größe der einzelnen Storage-Einheiten variiert. In unseren Objekten stehen Größen von ca. 12 m² bis ca. 30 m² zur Auswahl.
Unsere modernen und befahrbaren Selfstorage-Parks bieten eine sichere, saubere und trockene Aufbewahrungsmöglichkeit. Die Nutzung ist unendlich: Sei es die Einlagerung der eigenen Möbel, z.B. während eines Auslandsaufenthaltes, günstige Lagerfläche für Firmen, ein Ort für die Hobbyausrüstung (Kanu, Surfboard etc.) oder Liebhaberstücke (Oldtimer, Motorboot, Harley etc.) – unsere Storage-Einheiten bieten einen sicheren Platz für diese „Schätze“.
Bisher war die renditestarke Anlageklasse der Gewerbeimmobilien finanzkräftigen Investoren vorbehalten. BOX!T ermöglicht es erstmals jedem Kapitalanleger von diesem Immobilien-Segment direkt zu profitieren, da aufgrund der geringen Größen bereits eine kleine Investitionssumme für den Erwerb einer oder mehrerer Storage-Einheiten ausreicht.
■ Ab 15.000 Euro Kaufpreis pro Einheit
■ Variable Investitionssumme ähnlich Fondsprodukten
■ durchschnittliche Rendite von ca. 5,2 %**
■ Realimmobilie incl. Grundbucheintrag
■ Steuervorteile dank erhöhter AfA-Abschreibung
■ Gewerbemietrecht & Vermieterpfandrecht
■ Wachstumsbranche Selfstorage
Selfstorage in Deutschland – das ist seit über zehn Jahren eine Erfolgsgeschichte mit steigender Nachfrage und wachsendem Angebot. Unter Branchenkennern besteht kein Zweifel, dass sich dieses Segment in Deutschland mittlerweile fest etabliert hat und optimistisch in die Zukunft blicken kann. Laut dem Verband Deutscher Self Storage Unternehmen e.V. hat sich die Zahl der Marktteilnehmer seit 2009 mehr als verdoppelt, Tendenz steigend. Eine aktuelle Marktanalyse des Immobilienanalysten bulwiengesa unterstreicht ebenfalls das stete Wachstum sowie das große Wachstumspotenzial des deutschen Selfstorage-Marktes.
■ Wohn- und Büroraum sowie Stellplätze sind in Metropolen knapp und teuer
■ Flexible Lebensentwürfe schafen Platzbedarf
■ Nutzfächen wie Keller oder Dachstuhl werden immer häufger alternativ genutzt
■ Handwerker und Online-Händler sind auf der Suche nach Lagerfächen
■ Gesellschaftlicher Wohlstand (Hobbys, Sammlerstücke etc.) trägt zum Platzmangel bei
Immer mehr Anleger sind von den Vorteilen eines Immobilien-Investments überzeugt, denn Immobilien sind eine solide Grundlage für den Vermögensaufbau. BOX!T bietet Investoren Sicherheit und nachhaltige Renditen mit Wachstumspotenzial. Bereits heute erzielen unsere Anleger eine Nettorendite, die deutlich über dem Marktdurchschnitt klassischer Immobilien liegt.
Wir empfehlen eine umfassende Beratung im Vorfeld einer Investition, sei es durch uns oder einen neutralen Finanzberater. Entscheiden Sie sich für ein Investment mit BOX!T, so sind es nur noch wenige Schritte bis zur eigenen Immobilie:
1. Reservierung Ihrer Selfstorage-Einheit(en)
2. Abstimmung des Kaufvertragsentwurfs
3. Vereinbarung des Notartermins
4. Beurkundung Ihrer Immobilie
5. Kaufpreisfälligkeit nach Baufortschritt (MabV)
6. Übernahme und Abgabe der Einheit
7. Eintragung ins Grundbuch
BOX!T steht für Immobilien-Direktinvestments in modernen Selfstorage-Parks. Diese bieten separat vermietbare Storage-Einheiten, die in puncto Ausstattung und Komfort keine Wünsche offen lassen.
■ Große Storage-Einheiten mit bis zu 30 m²
■ Sicherheit & Flexibilität dank Zutrittskontrolle, Video-Überwachung und 24-stündiger Zugang
■ Befahrbare Einheiten – zur Unterbringung von PKWs geeignet
■ Massive Betonbauweise
■ Sauber & beheizbar – für empfindliche Gegenstände geeignet
■ Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen Marktteilnehmern
■ Gute Erreichbarkeit dank verkehrsgünstiger Lagen
SELFSTORAGE ALS KAPITALANLAGE
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SSI Special Select Invest AG
Telefon: +49 2736 50 99 40
E-Mail: info@box-it.eu
Bürozeiten: Mo. – Fr. 08.00 – 16.00 Uhr
